专业的就是专业的

2023年5月10日。在生意场上混，难免没有经济往来，还好，我家九五从来都是债权人，从来不为还债着急。可是别人欠了他的钱，迟迟不还，当然不是有意不还而是确实还不上。九五仁义，还不上就拖着，啥时候有钱啥时候还呗。

我手里押着别人该九五的一大笔钱款的借条，说好春节还，都快端午节了，也没见一分钱的还款。借款人很讲信用，他说要将表哥家的一套房子抵押给九五。那天他回家跟我说了这件事，说第二天就去房产部门办理抵押手续。他担心什么凭证都没有，抵押如何才能成立呢？是不是要通过银行先给他汇过去款项，有了汇款凭证，再让对方把这笔款打给他的债务人，再由债务人转给他。

我听了一个劲儿说没你这么操作的，要是你的债务人把这笔钱私吞了，你找谁说去呀？九五说：妈，你放心，这是个铁哥们儿，他绝对不会干这种缺德事。我听了也无可奈何，可不是嘛，要是抵押人将来反悔了，要求撤销抵押，人家说作抵押的时候凭的是什么呀，九五该怎么说呢。他与朋友的债务是另外一码事，法律上是不能混为一谈的。

知道了这件事，我就开始动脑筋，终于想出了一招，可是已经过去好几天了。我问他办抵押了吗？他说没办呢，过了五一再办。我说给你支一招，直接与他表哥去做抵押，不用打款，让对方打借条。他问行吗？谁说的。我答有借条就证明他欠款，借条就是证据，不必转钱，转来转去，都是风险。他说行。我说多动动你的脑袋瓜子吧。

我以为自己给儿子出了一个好主意，不过又经过几天的思来想去，问题又来了，人家要是不打借条怎么办呢？就在心里为这件事忐忑的时候，嘟嘟嘟，来了一个电话，一看是陌生的，不打算接，可是鬼使神差，按下了接听键。是一个律师事务所打来的，人家问我有法律需求吗，真是送法上门呀，还及时得令我感谢上帝，想什么来什么，以后可别不接陌生电话，万一有用呢

我与来电的女法务互加了微信，转入语音聊天后，把遇到的问题讲给她听，大约她只是一个接打电话的客服，说了一会儿子，她好像还没转过弯来，这时旁边的一位男法务过来与我语音，他显得很专业。待我把事情的原委讲清楚之后，我问了他几个问题：

其一，没有银行转账记录，抵押能否成立？如果转账，我方存在风险。

其二，让抵押方打一张虚拟借条可以吗？恐怕对方拒绝。

其三，双方到房产部门直接作抵押，不出具任何凭证，可以吗？将来会出现什么问题？

法务针对我的问题逐条回答，都令我十分满意。最后他说让你儿子跟债务人和抵押方签一个担保协议，还没等他说完，我就豁然开朗，这真是一个万全的方案。到底是学法懂法的人，比我这个张大能个儿高明无数倍。要是不请教他，我实在想不出来签这么一个协议，这可真是外行就是外行，不服内行不行。

告别了法务，我就联系九五，喂，我告诉你如何做抵押操作。不知过去了多久，都二半夜了，他才冒泡：咋操作？让借了钱的你哥们儿的表哥做担保人，签一份担保协议，就妥了。

九五说：嗯，哦，哇，明白了，老妈你很聪明呀。

我砸吧着嘴说：当然比你聪明啦。

我也是刚买来就卖，但是决不能让他知道，只有我比他聪明，在他心里才能以我为荣以我为傲，啥叫母仪呀，就是比他更有头脑，更有主意，能帮助他解决棘手的问题，在他的人生中总能助他一臂之力。

上联：倚长剑，气势斗牛，风雷怒；

下联：宝钗，英姿飞燕，雨雪哀。